Mouzeil, Maison 6 chambres

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

€262 080 **

Ref : 442085

Description du bien

Ligné Immobilier vous présente, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison traditionnelle et familiale de 6 chambres aux volumes généreux dans un état impeccable comprenant : Un salon-séjour + insert de plus de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie.
A l'étage : Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Deux garages non attenants sur un beau terrain de plus de 1700m2 en grande partie enrobée (donc peu d'entretien)
Emplacement au calme et proche des transports scolaires, Nantes et Ancenis.

** €262 080 honoraires inclus | €252 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44850
Ville
MOUZEIL
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
262080 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
732 EUR
Coût Energie
1300 EUR/an

Surfaces

Surface
149 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
52 m2
Surface terrain
1718 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1563 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
29/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2061 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1563€ et 2061€. Pour la date de référence 29/01/2024.

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall	6,60
	Salon - Séjour	41,70			Insert
	Cuisine	13,32
	Salle d'eau	4,55
	W.C.	0,88
	Dégagement	0,95
	Placard	1,26
	Chambre 1	9
	Chambre 2	11,85
1	Salle de bains	5,57
1	W.C.	0,87
1	Chambre 3	9,89			Placard
1	Chambre 4	12			Placard
1	Chambre 5	12			Placard
1	Chambre 6	10,91
1	Dégagement	7,76
1	Buanderie
1	Garage	31
	Garage	21