Saint Mars Immobilier : Demeure de Prestige A vendre 44850 Le cellier - 8 pièces - 195 m² | Saint Mars Immobilier Maisons A vendre Demeures de prestige saint mars du desert , Maisons A vendre Demeures de prestige le cellier , Maisons A vendre Demeures de prestige ligne , Maisons A vendre Demeures de prestige mauves sur loire , Maisons A vendre Demeures de prestige couffe , Maisons A vendre Demeures de prestige petit mars L'Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ce bien unique, niché dans son parc de chênes, vous offrant une vie de plain pied, pour plus de 194 m² habitables. Vous y découvrirez un hall d'entrée, de style pigeonnier, donnant accès à son salon séjour, avec cheminée insert, très lumineux grâce à sa triple exposition, de plus de 60 m², une cuisine équipée aménagée avec vue sur le jardin, un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres et une chambre parentale avec sa salle d'eau , un wc . Un sas, avec accès indépendant, vous conduira à l'espace aquatique d'environ 140 m², pouvant s'ouvrir pour l'été, composé d'une piscine au sel, chauffée, de 11m x 5m, d'un espace bar , d'un local technique , d'une salle d'eau avec wc et d'un sauna . un garage de 37 m², avec un studio indépendant, au dessus, composé d'une cuisine équipée aménagée , une salle d'eau avec wc et un pièce à vivre pour environ 34 m² . Cette espace supplémentaire sera idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour un espace au calme pour vos journées de télétravail Chauffage via une chaudière à granulés récente pour l'ensemble du bien . Son parc arboré, avec sa marre, pour 5500 m² ainsi que les 15000 m² de terres agricoles pourront accueillir vos chevaux ou animaux et leur offriront un cadre de vie paisible. IDEAL POUR UNE MAISON DE FAMILLE AVEC UN SENTIMENT DE VACANCES A L'ANNEE OU POUR Y FAIRE DE LA LOCATION: GITE, CHAMBRE D'HOTES OU AIR BNB PRODUIT RARE A SEULEMENT 5 MN DE LA GARE DU CELLIER, 20 MN DE NANTES, 15 MN D'ANCENIS . -

Demeure de prestige Le Cellier à 5 mn de la gare

Description du bien

L'Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ce bien unique, niché dans son parc de chênes, vous offrant une vie de plain pied, pour plus de 194 m² habitables. Vous y découvrirez un hall d'entrée, de style pigeonnier, donnant accès à son salon séjour, avec cheminée insert, très lumineux grâce à sa triple exposition, de plus de 60 m², une cuisine équipée aménagée avec vue sur le jardin, un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres et une chambre parentale avec sa salle d'eau , un wc .
Un sas, avec accès indépendant, vous conduira à l'espace aquatique d'environ 140 m², pouvant s'ouvrir pour l'été, composé d'une piscine au sel, chauffée, de 11m x 5m, d'un espace bar , d'un local technique , d'une salle d'eau avec wc et d'un sauna .
un garage de 37 m², avec un studio indépendant, au dessus, composé d'une cuisine équipée aménagée , une salle d'eau avec wc et un pièce à vivre pour environ 34 m² .
Cette espace supplémentaire sera idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour un espace au calme pour vos journées de télétravail
Chauffage via une chaudière à granulés récente pour l'ensemble du bien .
Son parc arboré, avec sa marre, pour 5500 m² ainsi que les 15000 m² de terres agricoles pourront accueillir vos chevaux ou animaux et leur offriront un cadre de vie paisible.

IDEAL POUR UNE MAISON DE FAMILLE AVEC UN SENTIMENT DE VACANCES A L'ANNEE OU POUR Y FAIRE DE LA LOCATION: GITE, CHAMBRE D'HOTES OU AIR BNB
PRODUIT RARE A SEULEMENT 5 MN DE LA GARE DU CELLIER, 20 MN DE NANTES, 15 MN D'ANCENIS .

** €582 400.00 honoraires inclus | €560 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LE CELLIER
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    582400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    19000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   15,60          
    Salon - Séjour   60,74      Jardin   triple exposition 
    Cuisine   17          
    Dégagement   11          
    W.C.   1,32          
    Chambre 1   11,70      Jardin    
    Chambre 2   10,50          
    Chambre 2   14          
    Chambre Salle d'Eau   13,13         avec salle d'eau 
    Salle de bains   7,92          
    SAS   9,65          
    Pool House   140         avec sde wc , sauna 
 1   Appartement   34          
    Garage   37          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saint Mars Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 24 rue du 3 août 1944 - 44850 Saint Mars Du Desert | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5000.00 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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