Saint Mars Immobilier : Maison A vendre 44850 Ligne - 5 pièces - 119 m² | Saint Mars Immobilier Maisons A vendre Maison saint mars du desert , Maisons A vendre Maison le cellier , Maisons A vendre Maison ligne , Maisons A vendre Maison mauves sur loire , Maisons A vendre Maison couffe , Maisons A vendre Maison mouzeil L' Agence Ligné immobilier est heureuse de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette maison en pierre, rénovée en 2021 de 119 m² au sol dont 87 m² habitable , exposée plein sud, idéalement située, au calme de son hameau, entre ST MARS DU DESERT ET LIGNE. Elle vous offrira une vaste cuisine équipée aménagée avec son espace repas pour une superficie de 20 m², en béton ciré , un salon séjour avec son poêle à bois , un dégagement desservant un wc , deux chambres . La visite se poursuit, à l'étage, où vous retrouverez une mezzanine et son filet pour y créer un espace lecture ou jeux pour vos enfants , un espace bureau , un WC , une salle de bains , et une chambre . une dépendance en pierre pouvant être réaménagée pour du stockage ou un espace indépendant pour vos journée de télétravail , un carport ainsi que des annexes en pierre, sur un agréable terrain entièrement clôturé de plus de 900 m². -

Au calme en hameau

Description du bien

L' Agence Ligné immobilier est heureuse de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette maison en pierre, rénovée en 2021 de 119 m² au sol dont 87 m² habitable , exposée plein sud, idéalement située, au calme de son hameau, entre ST MARS DU DESERT ET LIGNE. Elle vous offrira une vaste cuisine équipée aménagée avec son espace repas pour une superficie de 20 m², en béton ciré , un salon séjour avec son poêle à bois , un dégagement desservant un wc , deux chambres .
La visite se poursuit, à l'étage, où vous retrouverez une mezzanine et son filet pour y créer un espace lecture ou jeux pour vos enfants , un espace bureau , un WC , une salle de bains , et une chambre .
une dépendance en pierre pouvant être réaménagée pour du stockage ou un espace indépendant pour vos journée de télétravail , un carport ainsi que des annexes en pierre,
sur un agréable terrain entièrement clôturé de plus de 900 m².

** €296 000.00 honoraires inclus | €285 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LIGNE
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    450 EUR
  • Coût Energie
    1440 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
DPE / GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   22,89         18.85 h 
    Cuisine   19,78          
    Dégagement   6,64          
    W.C.   1,47          
    Dégagement   4,80          
    Chambre 1   10,92         10.28 h 
    Chambre 2   11,64         10.99 
 1   Dégagement   12,34         6.03 h 
    W.C.   1         0.69 h 
    Bureau   6,34         2.76 h 
    Salle de bains   6,09         2.7 h 
    Chambre 3   15,23         7.17 h 
    Atelier   24,38          
    Véranda   4,64          
    Dépendance   10,82          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saint Mars Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 24 rue du 3 août 1944 - 44850 Saint Mars Du Desert | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5000.00 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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