Saint Mars Immobilier : Maison A vendre 44850 Ligne - 10 pièces - 210 m² | Saint Mars Immobilier Maisons A vendre Maison saint mars du desert , Maisons A vendre Maison le cellier , Maisons A vendre Maison ligne , Maisons A vendre Maison mauves sur loire , Maisons A vendre Maison couffe , Maisons A vendre Maison petit mars Les agences ST MARS IMMOBILER ET LIGNE IMMOBILIER sont heureuses de vous présenter ce bien unique, seulement pour les amoureux de calme, de nature et de pierre ! Cet ensemble de bâtisses en pierre d'exception édifié dans les années 1800 vous propose : Une maison principale composée d'un hall avec buanderie et accès à la tour aménagée en salon détente + une chambre et un grenier, une cuisine E/A avec îlot central, un salon séjour avec insert de plus de 55 m² qui vous offre un plafond cathédrale et sa charpente apparente , exposé SUD OUEST qui donne sur la terrasse et son beau jardin arboré, une suite parentale avec sdb, un wc. A l'étage une grande mezzanine ouverte qui surplombe le salon , deux chambres, une sde, un wc. La deuxième bâtisse en pierre est composée d'une partie entièrement restaurée comprenant un salon avec cuisine ouverte, un wc, un étage avec deux chambres et une sde ainsi qu'une deuxième partie à finir d'aménager de plus de 80m² au sol. Un carport, un grand parking empierré, un hangar de stockage viennent compléter ce bien. Pour les sportifs et amoureux de la nature, les installations pour pratiquer l'équitation vous attendent ! Deux boxes, une sellerie et une douche sur sol antidérapant, une carrière en sable fibré avec lisse en bois de 50*30, un rond de longe de 18m et 11 hectares de paddocks et prairie tous alimentés en eau du puit sont à votre disposition ! Que demander de plus ? Une visite peut être ? Projet idéal pour y créer une activité de gite d'exception ou une rentabilité en AIR BNB UN CALME ET UNE QUALITE DE VIE INCOMPARABLE A SEULEMENT 20 MN DE NANTES . -

Propriété équestre 210 m²

Description du bien

Les agences ST MARS IMMOBILER ET LIGNE IMMOBILIER sont heureuses de vous présenter ce bien unique, seulement pour les amoureux de calme, de nature et de pierre !
Cet ensemble de bâtisses en pierre d'exception édifié dans les années 1800 vous propose :
Une maison principale composée d'un hall avec buanderie et accès à la tour aménagée en salon détente + une chambre et un grenier, une cuisine E/A avec îlot central, un salon séjour avec insert de plus de 55 m² qui vous offre un plafond cathédrale et sa charpente apparente , exposé SUD OUEST qui donne sur la terrasse et son beau jardin arboré, une suite parentale avec sdb, un wc. A l'étage une grande mezzanine ouverte qui surplombe le salon , deux chambres, une sde, un wc.
La deuxième bâtisse en pierre est composée d'une partie entièrement restaurée comprenant un salon avec cuisine ouverte, un wc, un étage avec deux chambres et une sde ainsi qu'une deuxième partie à finir d'aménager de plus de 80m² au sol.
Un carport, un grand parking empierré, un hangar de stockage viennent compléter ce bien.
Pour les sportifs et amoureux de la nature, les installations pour pratiquer l'équitation vous attendent ! Deux boxes, une sellerie et une douche sur sol antidérapant, une carrière en sable fibré avec lisse en bois de 50*30, un rond de longe de 18m et 11 hectares de paddocks et prairie tous alimentés en eau du puit sont à votre disposition !
Que demander de plus ? Une visite peut être ?
Projet idéal pour y créer une activité de gite d'exception ou une rentabilité en AIR BNB
UN CALME ET UNE QUALITE DE VIE INCOMPARABLE A SEULEMENT 20 MN DE NANTES .

** €954 700.00 honoraires inclus | €918 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LIGNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    954700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    111244 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   56,82          
    Cuisine   14,31          
    Salle de bains   7,70          
    W.C.   1,21          
    Dégagement   3,47          
    Chambre   13          
    Hall   6,28          
    Buanderie   4,82          
    Tour   8,50          
    Tour   8,50          
    Grenier   8,50          
 1   Mezzanine   23,73         11 HAB 
    Chambre 2   13,80         7.65 HAB 
    Chambre 3   21,90         9.2 HAB 
    Dégagement   1,14          
    SDE + WC   4,20          
 LOC   Séjour - Salon - Cuisine   35,40          
    W.C.   1,12          
    Local technique   1,30          
    Palier   2,37         5.2 AU SOL 
    Chambre 1   7,21         12.29 AU SOL 
    Chambre 2   6,72         10.62 AU SOL 
    Salle d'eau   3,26         6.22 AU SOL 
 BATIMENT   Entrée   14,26          
    Cuisine   4,77          
    Séjour   24,13          
    Salle d'eau   4,53          
    Palier   5,27          
    Chambre   13,85         24.6 AU SOL 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saint Mars Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL ELSE IMMO | Adresse siège social : 24 rue du 3 août 1944 - 44850 Saint Mars Du Desert | Siret : 790341838 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5000.00 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012018000032191 | Date de délivrance : 2013-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 E € | Nom du médiateur : fnaim | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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